Jooksev planeeringute info

Tallinna Linnavalitsus otsustas 11. novembri 2015 istungil otsusega nr 176 kehtestada Kultuurikatla, Linnahalli ja mere vahelise ala detailplaneering. Detailplaneeringuga muudetakse Tallinna Linnavolikogu 9. detsembri 2004 määrusega nr 54 kehtestatud „Paljassaare ja Russalka vahelise rannaala üldplaneeringut“ haljastuse protsendi osas. Detailplaneeringus taotletakse ka looduskaitseseadusest tuleneva Läänemere ranna ehituskeeluvööndi vähendamist 50 meetrilt veepiirini.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 14. oktoobri 2015 istungil korraldusega nr 1507-k algatada Taime tn 6 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Taime tn 6 kinnistule ehitusõigus ühe kuni 4 maapealse (sh kaks katusekorrust) ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ning ühe abihoone ehitamiseks. Detailplaneeringu ülesanne on üldiste maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Planeeritava maa-ala suurus on 0,08 ha.

 

Põhja-Tallinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet korraldavad Miinisadama ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku eesmärgiga detailplaneering kehtestada.

Avalik väljapanek toimub Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn 2, ja Tallinna Linnavalitsuse I korruse infosaalis, Vabaduse väljak 7, 08.–22.10.2015, tööaja jooksul. Detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonisega on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris veebiaadressil http://tpr.tallinn.ee.

Tallinna Linnavalitsus võttis Miinisadama ja lähiala detailplaneeringu, OÜ Artes Terrae töö nr 1838DP09 vastu 09.09.2015 korraldusega nr 1299-k. Planeeritav maa-ala on 11,65 ha. Detailplaneeringus moodustatakse Tööstuse tn 54a kinnistust ja reformimata riigimaast 1 riigikaitsemaa ja 1 tootmismaa krunt ning üks 65% transpordimaa ja 35% tootmismaa krunt. Tootmismaa krundile on määratud ehitusõigus 1 ühekorruselise maa-aluse korrusega pumpla ehitamiseks. Riigikaitsemaa krundile on määratud ehitusõigus kuni 20 maksimaalselt 5 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega kaitseväekasarmu ehitamiseks, laiendamiseks või rekonstrueerimiseks. Riigikaitsemaa krundil rekonstrueeritakse sadamakai ja ehitismälestisteks kuulutatud Miinisadama katlamaja, katlamaja korsten, aku- ja torpeekoda ja ladu.

Küsimuste korral palume pöörduda Tallinna Linnaplaneerimise Ameti detailplaneeringute teenistuse Lasnamäe, Pirita ja Põhja-Tallinna osakonna detailplaneeringute arhitekti poole telefonil 640 4446 või Põhja-Tallinna Valitsuse arhitekti poole telefonil 645 7003.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 23. septembri 2015 istungil korraldusega nr 1394-k kehtestada Uus-Kalamaja tn 2 ja 4 kinnistute detailplaneering. Detailplaneeringu kehtestamisel muutub Tallinna Linnavolikogu 22. juuni 2010 otsusega nr 167 kehtestatud „Suur-Laagri tn 12 kinnistu detailplaneering” käesolevas detailplaneeringus planeeritud maa-ala osas kehtetuks.

Põhja-Tallinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet korraldavad Uus-Kalamaja tn 2 ja 4 kinnistute detailplaneeringu avaliku väljapaneku.

Tallinna Linnavalitsus võttis Uus-Kalamaja tn 2 ja 4 kinnistute detailplaneeringu, KOOTPLAAN OÜ töö nr H-159-12 vastu 19. juunil 2015 korraldusega nr 1103-k. Detailplaneeringus on ette nähtud liita
Uus-Kalamaja tn 2 ja Uus-Kalamaja tn 4 kinnistud üheks kuni 20% ärimaa ja vähemalt 80% elamumaa sihtotstarbega krundiks ning määrata moodustatavale krundile ehitusõigus kuni kahe 3 maapealse korrusega (sh katusekorrus) ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu või äripindadega korterelamu ning ühe 1-korruselise abihoone ehitamiseks. Detailplaneeringus on lahendatud heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega varustamine.

Detailplaneering on avalikul väljapanekul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn 2 ja Tallinna Linnavalitsuse I korruse infosaalis, Vabaduse väljak 7, 31.07.–14.08.2015, tööaja jooksul. Detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonisega on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris veebiaadressil http://tpr.tallinn.ee.Täiendav info telefonil 6404446 või 6457003.

Põhja-Tallinna Valitsus korraldab Kotzebue tn ja Vana-Kalamaja tn vahelise kvartali detailplaneeringu eskiisi avalikustamise. Avalik väljapanek detailplaneeringu koostamise lähteseisukohtade ja eskiisi tutvustamiseks toimub 01.-13.07.2015 Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn 2. Avalik arutelu toimub 14.07.2015 algusega kell 16.00 Põhja-Tallinna Valitsuse saalis.

Detailplaneeringu eesmärk on Põhja-Tallinnas asuvate Kotzebue tn 18d ja Kotzebue tn 18c kinnistute liitmine üheks elamumaa sihtotstarbega krundiks ning määrata moodustatavale krundile ehitusõigus kuni kuue 4 maapealse (sh katusekorrus) ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks, muuta Kotzebue tn 18a kinnistu sihtotstarve ärimaast elamumaaks ja määrata krundile ehitusõigus hoonete rekonstrueerimiseks korterelamuteks. Kotzebue tn 18 ja Kotzebue tn 18a kinnistute piiride muutmist ei kavandata. Kotzebue tn 18 krundile määratakse ehitusõigus olemasolevate hoonete järgi. Lisaks on detailplaneeringu ülesanne üldiste maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Planeeritava maa-ala suurus on 0,84 ha.

Eskiisiga on võimalik tutvuda Tallinna planeeringute registris http://tpr.tallinn.ee/tpr. Lisainfo Põhja-Tallinna Valitsuse telefonil 6457003.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 27. mai 2015 istungil otsusega nr 96: kehtestada Vana-Kalamaja tn 8, 10, Kesk-Kalamaja tn 13 ja Vana-Kalamaja tn 12 // Kesk Kalamaja tn 15 kinnistute ning lähiala detailplaneering. Detailplaneeringu kehtestamisel muutub Tallinna Linnavolikogu 6. märtsi 2008 otsusega nr 47 kehtestatud „Põhja pst 5 kinnistu ja lähiala detailplaneering“ käesolevas detailplaneeringus planeeritud maa-ala osas kehtetuks.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 13. mai 2015 istungil korraldusega nr 738-k algatada Põhja-Tallinnas 0,13 ha suurusel maa-alal asuva Roo tn 19 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamumaa sihtotstarbega Roo tn 19 kinnistule ehitusõiguse määramine kuni kahe kuni 4 maapealse (sh katusekorrus ja soklikorrus) korrusega korterelamu ehitamiseks. Lisaks määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ja antakse heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Põhja-Tallinna Valitsus kutsub tutvuma Tööstuse tn 47d kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu ja eskiisiga.

Avalik väljapanek toimub 23.02.–09.03.2015, tööaja jooksul, Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn 2.

 

Avalik arutelu lahenduse tutvustamiseks toimub 10.03.2015 kell 16.00-17.00 Põhja-Tallinna Valitsuse saalis (ruum 209).

 

Volta tehase alal Tööstuse tn 47d krundil paiknev tööstushoone rekonstrueeritakse silmapaistva arhitektuuriga elu- ja ärihooneks. Olemasolevat hoonestusmahtu laiendatakse kuni 33% maapealse osa kubatuurist. Kinnistu sihtotstarve muutub senisest 100% ärimaast 5% ärimaaks ja 95% elamumaaks.
Projekteerimistingimuste eelnõu ja eskiislahendus on kättesaadav ka Tallinna planeeringute registrist aadressil http://tpr.tallinn.ee/. Lisainfo telefonil 6457003.

Põhja-Tallinna Valitsus kutsub tutvuma Orase tn 13 kinnistu detailplaneeringu eskiisiga.

 

Eskiisi avalik väljapanek toimub 16.-23.02.2015 Põhja-Tallinna infosaalis, Niine tn 2.

 

Arutelu lahenduse tutvustamiseks toimub 26.02.2015 kell 15.00-16.00 Põhja-Tallinna Valitsuses, ruumis 104.

Detailplaneeringu eesmärk on elamumaa sihtotstarbega Orase tn 13 kinnistule ehitusõiguse määramine ühe kuni 3 maapealse (sh üks täiskorrus) ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Lisaks määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ja antakse heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeringuala suurus on 0,12 ha.

Detailplaneeringu eskiisi seletuskirja ja põhijoonisega on võimalik tutvuda Tallinna planeeringute registris http://tpr.tallinn.ee/tpr. Lisainfo Põhja-Tallinna Valitsuse telefonil 6457003.

Põhja-Tallinna Valitsus teatab, et 22.-29.01.2015, tööaja jooksul, toimub Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn 2, Tööstuse tn 16 detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamumaa sihtotstarbega Telliskivi tn 8 kinnistule ehitusõiguse määramine ühe kuni 3 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks ning olemasoleva korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Lisaks on detailplaneeringu ülesanne üldiste maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Planeeritava maa-ala suurus on 0,12 ha.

Avalik arutelu lahenduse tutvustamiseks leiab aset 10.02.2015 kell 16.00 Põhja-Tallinna Valitsuse saalis. Eskiisi põhijoonise ja seletuskirjaga on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris aadressil http://tpr.tallinn.ee/tpr/. Lisainfo telefonil 6457003.

Põhja-Tallinna Valitsus teatab, et 22.-29.01.2015, tööaja jooksul, toimub Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn 2, Härjapea tn 11//Ristiku tn 22 detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta 65% elamumaa ja 35% ärimaa sihtotstarbega Härjapea tn 11 // Ristiku tn 22 kinnistu sihtotstarve elamumaaks ning määrata krundile ehitusõigus kuni kahe 3 maapealse (sh katusekorrus) ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Detailplaneeringu ülesanne on ka üldiste maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Planeeritava maa-ala suurus on 0,21 ha.

Avalik arutelu lahenduse tutvustamiseks leiab aset 03.02.2015 kell 16.00 Põhja-Tallinna Valitsuse saalis. Eskiisi põhijoonise ja seletuskirjaga on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris aadressil http://tpr.tallinn.ee/tpr/. Lisainfo telefonil 6457003.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 21. jaanuari 2015 istungil:

1. korraldusega nr 65-k:

algatada Põhja-Tallinnas 2,00 ha suurusel maa-alal Küti tn 2 ja 4 kinnistute detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ärimaa sihtotstarbega Küti tn 2 kinnistust ja tootmis- ja ärimaa sihtotstarbega Küti tn 4 kinnistust kolme äri- ja elamumaa krundi moodustamine ning moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse määramine kokku kuni seitsme kuni 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega äriruumidega korterelamu ehitamiseks, sealhulgas endise kirikuhoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks äriruumidega korterelamuks. Lisaks antakse planeeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

1.1 Algatatavas detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud „Tallinna üldplaneeringu” kohane maakasutuse juhtotstarve planeeritava maa-ala osas liiklusalast ja ettevõtluse segahoonestusalast korruselamute alaks.

1.2 Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Tallinna Linnaplaneerimise Amet (aadress Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn), koostaja on Linnaruumi OÜ (aadress Pärnu mnt 130, 11317 Tallinn) ning detailplaneeringu kehtestab Tallinna Linnavolikogu (aadress Vana‑Viru 12, 15080 Tallinn).

1.3 Mitte algatada Küti tn 2 ja 4 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist. Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eelhinnangu põhjal vajalik järgmistel põhjustel:

1.3.1 detailplaneeringuga ei kavandata eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, sh näiteks keskkonda saastavat tootmist ega muud tegevust, millega kaasneks looduslike alade või keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastatust, olulist jäätmetekke või mürataseme suurenemist;

1.3.2 lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest, asukohast ja maakasutusest, ei põhjusta endise transpordiettevõtte maa-alale korterelamute rajamine  ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas olulist keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on kestuselt ja sageduselt valdavalt ehitusaegsed häiringud, nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga. Avariiolukordade ja õnnetuste esinemise tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu elluviimisel arvestatakse detailplaneeringu ja ehitusprojektide tingimusi ning õigusaktide nõudeid;

1.3.3 planeeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna vastupanuvõime ega loodusvarade taastumisvõime ületamist, sest planeeringualal ja piirkonnas on juba kujunenud hoonestatud ja inimtegevuse poolt oluliselt mõjutatud linnakeskkond. Tegemist on endise tootmismaa kasutuselevõtmisega ning planeeringu elluviimisega ei kaasne olulist mõju looduskeskkonnale ega piiriülest mõju;

1.3.4 Põhja-Tallinnas Kalaranna, Vana-Kalamaja, Oda ja Küti tänavate vahelisel alal asuval planeeringualal ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi maastikuliselt ja ökoloogiliselt väärtuslikke või tundlikke alasid, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada;

1.3.5 detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju kõrghaljastusele, sest ala on vähese kõrghaljastusega ning planeeringuga kavandatakse uushaljastust, sh tänavahaljastust. Planeeringuga tuleb alale kavandada haljastuse osakaal vähemalt 30% ning hoonetevahelisi haljastatud õuealasid puhkekohtade ja mänguväljakutega. Likvideeritav kõrghaljastus kompenseeritakse asendusistutusega vastavalt Tallinna Linnavolikogu 19. mai 2011 määruse nr 17 „Puu raieks ja hoolduslõikuseks loa andmise tingimused ja kord“ tingimustele;

1.3.6 detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, kui arvestatakse kehtivate piirangutega. Planeeringuala kontaktvööndisse jääb Kalamaja miljööväärtuslik hoonestusala, mistõttu tuleb hoonestuse planeerimisel järgida Kalamajale omast hoonestuslaadi ja –mahtu ning tagada planeeritava hoonestuse tasakaalustatud üleminek lähiala valdavalt 2-korruselisele hoonestusele. Lähialal paiknevale Patarei kaitsekasarmule ja Lennusadamale planeeritavast tegevusest olulist mõju ei kaasne, kui hoonestuse planeerimisel arvestatakse kultuuriväärtuslike hoonete kõrgusega. Lisaks asub planeeringuala arheoloogiamälestise, 13.-16. sajandi asulakoha alal ning Tallinna vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis;

1.3.7 detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta inimese tervist, heaolu ega vara. Planeeringu elluviimisel suureneb piirkonna liikluskoormus ning sellega kaasnev müra ja õhusaaste. Kuna tegemist on perspektiivse magistraaltänava äärse alaga, tuleb detailplaneeringus müra modelleerimisega selgitada autoliiklusest tulenevad müratasemed ja määrata müra leevendusmeetmed. Detailplaneeringu piirkonda kavandatakse teisigi arendusi, mistõttu võivad liikluskoormuse kasvuga seotud mõjud olla kumulatiivsed. Liikluse mõju tuleb käsitleda perspektiivse  Kalaranna tänava väljaehitamisega seonduvalt ning laiemalt ka linnaosa tasandil;

1.3.8 planeeringuala piirkonnas on tuvastatud reostust, mistõttu tuleb uuringutega välja selgitada jääkreostuse seisund ja leviku ulatus ning enne ehitustegevuse alustamist uuringute käigus avastatud reostuskolded likvideerida ja saastunud pinnas nõuetekohaselt käidelda. Hoonete projekteerimisel lähtutakse energiasäästlikest lahendustest;

1.3.9 detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse ega lõhna teket, valgusreostust tekib valgustusest, vibratsiooni võib esineda hoone ehitamisel. Samuti on tavapärasest suuremas koguses jäätmete teke seotud peamiselt ehitustegevusega, mille käigus jäätmed käideldakse vastavalt nõuetele;

1.3.10 detailplaneering on kooskõlas koostamisel oleva Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbega. Detailplaneering sisaldab ettepanekut muuta Tallinna üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarvet liiklusalast ja ettevõtluse segahoonestusalast korruselamute alaks. Üldplaneeringu juhtotstarbe muutmine ei põhjusta olulist linnaruumilist mõju, sest planeeritav maa-ala asub peamiselt korruselamute juhtotstarbega piirkonnas ning on asukoha tõttu sobivam korruselamute alaks.

1.4 Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega saab tutvuda Tallinna Keskkonnaametis, Harju tn 13, esmaspäeviti kella 14-18 ja neljapäeviti kella 9-12 ning Tallinna õigusaktide registris aadressil https://oigusaktid.tallinn.ee/.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 29. detsembri 2014 istungil korraldusega nr 2004-k:

algatada Telliskivi tn 8 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamumaa sihtotstarbega Telliskivi tn 8 kinnistule ehitusõiguse määramine ühe kuni 3 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks ning olemasoleva korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Lisaks on detailplaneeringu ülesanne üldiste maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Planeeritava maa-ala suurus on 0,12 ha.

Põhja-Tallinna Valitsus teatab, et 10.–17.12.2014 toimub Põhja-Tallinna Valitsuses Kopli tn 64 detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek. Detailplaneeringu eesmärk on määrata Kopli tn 64 kinnistule ehitusõigus ühe kuni  3 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu rajamiseks. Lisaks antakse planeeringus heakorra, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkude põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringu eskiisiga on võimalik tutvuda tööaja jooksul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis ja Tallinna planeeringute registris aadressil http://tpr.tallinn.ee/tpr/. Avalik arutelu eskiislahenduse tutvustamiseks toimub Põhja-Tallinna Valitsuse saalis (Niine tn 2, ruum 209) 18.12.2014 kell 15.00. Täiendav info telefonil 6457003.

 

Tallinna Linnavalitsus otsustas 17. novembri 2014 istungil korraldusega nr 1767-k algatada Põhja-Tallinna linnaosas 0,11 ha suurusel maa-alal asuva Kopli tn 64 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Kopli tn 64 kinnistule ehitusõigus ühe kuni 3 maapealse (sh katusekorrus) ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Lisaks antakse planeeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 12. novembri 2014 istungil otsusega nr 170 kehtestada Härjapea tn 27a kinnistu detailplaneering.

Põhja-Tallinna Valitsus korraldab vastavalt Tallinna linna ehitusmäärusele §49 lg 3 eskiislahenduse ja projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku Tööstuse tn 47b krundil paikneva administratiivhoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks äripindadega korterelamuks, millega kaasneb maakasutuse sihtotstarbe muutmine senisest 50% tootmis- ja 50% ärimaast 85% elamu- ja 15% ärimaaks.

Projekteerimistingimuste koostamise aluseks olevate dokumentidega on võimalik tutvuda 06.–20.10.2014 tööaja jooksul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis ja Tallinna planeeringute registris aadressil http://tpr.tallinn.ee.

Avalik arutelu lahenduse tutvustamiseks toimub 21.10.2014 kell 15.00 Põhja-Tallinna Valitsuse saalis (ruum 209). Lisainfo telefonil 6457003.

Põhja-Tallinna Valitsus, Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet teatavad, et korraldavad täiendava Kultuurikatla, Linnahalli ja mere vahelise ala detailplaneeringu avaliku väljapaneku seoses kavatsusega detailplaneering osaliselt kehtestada.

Tallinna Linnavalitsuse 21.12.2011 korraldusega nr 1996-k vastu võetud Kultuurikatla, Linnahalli ja mere vahelise ala detailplaneering, K-Projekt Aktsiaseltsi töö nr 10038, on kavas kehtestada osaliselt jättes välja planeeritava ala kaguosa sh Põhja pst 33 kinnistu (omanik Statoil Fuel & Retail Eesti AS). Vastuvõetud detailplaneeringus oli planeeritud ala suurus 11,21 ha, detailplaneering on kavas kehtestada 7,01 ha suurusel alal. 

Detailplaneeringut on muudetud võrreldes vastuvõetud lahendusega Põhja pst 35 kinnistu osas. Kinnistust on ette nähtud moodustada kaks hoonestatavat krunti varasema ühe hoonestatava krundi asemel. Neist üks on planeeritud ühiskondlike ehitiste sihtotstarbega Eesti Kaasaegse Kunsti Muuseumi hoone tarvis ja teine, kuhu saab ehitada kuni 5-korruselised ärihooned. Lisaks on detailplaneeringut korrigeeritud arvestades varem korraldatud avalike väljapanekute ja arutelude tulemustega.

Kavandatava tegevusega taotletakse Tallinna Linnavolikogu 9. detsembri 2004 määrusega nr 54 kehtestatud „Paljassaare ja Russalka vahelise rannaala üldplaneeringu” osalist muutmist haljastuse protsendi osas.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda 03.09.–30.09.2014 tööaja jooksul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis Niine tn 2, Tallinna Kesklinna Valitsuses Nunne tn 18 hoovimaja ruumis 32 ja Tallinna Linnavalitsuse I korruse infosaalis Vabaduse väljak 7. Detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonisega on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris http://tpr.tallinn.ee. Täiendav info telefonidel 645 7003, 645 7217 ja 645 7264.

Tallinna Linnavalitsuse 16.04.2014 korraldusega nr 600-k võeti vastu Tööstuse tn 39 kinnistu detailplaneering,osaühing Puusepp & Mänd töö nr 25-07-2012. Detailplaneering näeb ette Põhja-Tallinnas 0,22 ha suurusel planeeringualal asuva Tööstuse tn 39 kinnistu sihtotstarbe muutmise elamumaaks ning krundile ehitusõiguse määramise ühe kahest hoone-osast koosneva või kahe kuni 3 maapealse (sh katusekorrus) ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Samuti on detailplaneeringuga lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega varustamine.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda 27.08.–11.09.2014 tööaja jooksul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis Niine tn 2 ja Tallinna Linnavalitsuse I korruse infosaalis Vabaduse väljak 7. Detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonisega on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris http://tpr.tallinn.ee. Täiendav info telefonil 645 7003.

Põhja-Tallinna Valitsus teatab, et Tallinna Linnavalitsuse 25. juuni 2014 korraldusega nr 1107-k on algatatud Salme tn 41 kinnistu detailplaneering. Detailplaneeringu eesmärk on määrata Salme tn 41 kinnistule ehitusõigus olemasoleva elamu rekonstrueerimiseks ja kuni 2 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega üksikelamu või ühe eraldiseisva abihoone ehitamiseks. Lisaks määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ja antakse heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda 28.07. – 04.08.2014 tööaja jooksul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn  2, Tallinn. Avalik arutelu detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks toimub teisipäeval, 05.08.2014 kell 16.00 Põhja-Tallinna Valitsuses, Niine tn 2, ruumis 209. Detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonisega on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris  http://tpr.tallinn.ee. Täiendav info telefonil 6457003.

Käesolevat teadet ei avaldata ajalehes Põhja-Tallinna Sõnumid ja Pealinn, kuna nimetatud ajalehed suvel regulaarselt ei ilmu.

Põhja-Tallinna Valitsus teatab, et Tallinna Linnavalitsuse 25. juuni 2014 korraldusega nr 1067-k on vastu võetud Härjapea tn 27a detailplaneering, osaühing QP Arhitektid OÜ töö nr QP-11-09/2, millega nähakse ette Põhja-Tallinnas 0,13 ha suurusel planeeringualal asuva Härjapea tn 27a kinnistu sihtotstarbe muutmine sotsiaalmaast elamumaaks ja kinnistule ehitusõiguse määramine ühe kuni 3 maapealse (sh katusekorrus) ja 1 maa-aluse korrusega 10 korteriga korterelamu ehitamiseks.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda 28.07. – 11.08.2014 tööaja jooksul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn  2, Tallinn. Detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonisega on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris  http://tpr.tallinn.ee.Täiendav info telefonil 6457003.

Käesolevat teadet ei avaldata ajalehes Põhja-Tallinna Sõnumid ja Pealinn, kuna nimetatud ajalehed suvel regulaarselt ei ilmu.

Põhja-Tallinna Valitsus teatab, et Tallinna Linnavalitsuse 25. juuni 2014 korraldusega nr 1065-k on algatatud Heina tn 6a kinnistu detailplaneering. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Põhja-Tallinnas asuva Heina tn 6a kinnistu maakasutuse sihtotstarbe muutmine tootmismaast elamumaaks ja krundile ehitusõiguse määramine kuni 3-korruselise (sh katusekorrus) 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Lisaks määratakse detailplaneeringus üldised maakasutuse tingimused ja antakse heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda 14. – 21.07.2014 tööaja jooksul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn  2, Tallinn. Avalik arutelu detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks toimub teisipäeval, 22. juulil 2014 kell 16.00  Põhja-Tallinna Valitsuses, Niine tn 2, ruumis 209. Detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonisega on võimalik tutvuda ka Tallinna planeeringute registris  http://tpr.tallinn.ee. Täiendav info telefonil 6457003.

Käesolevat teadet ei avaldata ajalehes Põhja-Tallinna Sõnumid ja Pealinn, kuna nimetatud ajalehed suvel regulaarselt ei ilmu.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 25. juuni 2014 istungil:

3. korraldusega nr 1067-k:

võtta vastu Härjapea tn 27a kinnistu detailplaneering, QP Arhitektid OÜ töö nr QP-11-09/2, millega nähakse ette Põhja-Tallinnas 0,13 ha suurusel planeeringualal asuva Härjapea tn 27a kinnistu sihtotstarbe muutmine sotsiaalmaast elamumaaks ja kinnistule ehitusõiguse määramine ühe kuni 3 maapealse (sh katusekorrus) ja 1 maa-aluse korrusega 10 korteriga korterelamu ehitamiseks. Samuti on detailplaneeringuga lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega varustamine.

Põhja-Tallinna Valitsus teatab, et Tallinna Linnavalitsuse 13. juuni 2014 korraldusega nr 931-k on algatatud Niidi põik 3 kinnistu detailplaneering.

Detailplaneeringu eesmärk on muuta Niidi põik 3 kinnistu sihtotstarve 20% ärimaaks ja 80% elamumaaks või säilitada ärimaa sihtotstarve ning määrata krundile ehitusõigus ühe 4 maapealse korrusega ärihoone või äripindadega korterelamu ehitamiseks.

Põhja-Tallinna Valitsus korraldab avaliku arutelu detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks  15. juulil 2014 kell 16.00 Põhja-Tallinna Valitsuses,  Niine tn 2, ruumis 209. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Tallinna planeeringute registris aadressil http://tpr.tallinn.ee ning  7.07 – 14.07, tööaja jooksul Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis. Lisainfo telefonil 6457003.

 

Käesolevat teadet ei avaldata ajalehes Põhja-Tallinna Sõnumid, kuna nimetatud ajaleht suvel regulaarselt ei ilmu.

Põhja-Tallinna Valitsus teavitab, et Tallinna Linnavalitsus otsustas 16.04.2014 istungil korraldusega nr 600-k võtta vastu Tööstuse tn 39 kinnistu detailplaneering,Osaühing Puusepp & Mänd töö nr 25-07-2012. Detailplaneeringuga nähakse ette Põhja-Tallinnas 0,22 ha suurusel planeeringualal asuva Tööstuse tn 39 kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning krundile ehitusõiguse määramine ühe kahest hooneosast koosneva või kahe kuni 3 maapealse (sh katusekorrus), maa aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Samuti on detailplaneeringuga lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega varustamine.

Vastavalt Planeerimisseadusele § 12 lg 6 korraldab Põhja-Tallinna Valitsus avaliku arutelu detailplaneeringu tutvustamiseks kolmapäeval, 28. mail 2014 kell 16:00 Põhja-Tallinna Valitsuses, Niine tn 2, ruumis 209. Detailplaneeringu põhijoonise ja seletuskirjaga on võimalik tutvuda Tallinna Planeeringute Registris http://tpr.tallinn.ee ning 14.-27.05.2014, tööaja jooksul, Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis. Täiendav info telefonil 6457003.

Soo tn 24 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine ja avalik väljapanek

Põhja-Tallinna Valitsus teavitab, et vastavalt Planeerimisseadusele § 12 lg 6, algatas Tallinna Linnavalitsus 2. aprilli 2014 istungil korraldusega nr 495-k Põhja-Tallinnas asuva Soo tn 24 kinnistu detailplaneeringu koostamise.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Põhja-Tallinnas asuvale Soo tn 24 kinnistule ehitusõigus ühe kuni 3 maapealse (sh katusekorrus) ja ühe maa-aluse korrusega kortermaja ehitamiseks. Kinnistul asuva 3-korruselise (sh katusekorrus) kortermaja ehitusõigus täpsustatakse. Lisaks määratakse üldised maakasutustingimused ja antakse  heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suurus on 0,10 ha. Detailplaneeringu algatamise korraldusega on võimalik tutvuda elektroonilises Tallinna õigusaktide registris https://oigusaktid.tallinn.ee.

Põhja-Tallinna Valitsus korraldab avaliku arutelu detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks teisipäeval, 13. mail kell 15:00 Põhja-Tallinna Valitsuses, Niine tn 2, ruumis 209. Eskiislahenduse põhijoonise ja seletuskirjaga on võimalik tutvuda Tallinna Planeeringute Registris http://tpr.tallinn.ee ning Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis (Niine 2) 5.-12.05.2014, E kl 8:15-18:00; T-R kl 8:15-17:00. Täiendav info: 6457003.

6.05.2014 avalik arutelu ja 28.05-5.05 avalik väljapanek Sõle tn 31 kinnistu DP

Tallinna Linnavalitsus otsustas 16. aprilli 2014 istungil korraldusega nr 600-k:
võtta vastu Tööstuse tn 39 kinnistu detailplaneering, Osaühing Puusepp & Mänd töö nr 25 07 2012. Detailplaneeringuga nähakse ette Põhja-Tallinnas 0,22 ha suurusel planeeringualal asuva Tööstuse tn 39 kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning krundile ehitusõiguse määramine ühe kahest hooneosast koosneva või kahe kuni 3 maapealse (sh katusekorrus), maa aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Samuti on detailplaneeringuga lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega varustamine.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 2. aprilli 2014 istungil:
korraldusega nr 497-k: algatada Soo tn 24 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Põhja-Tallinnas asuvale Soo tn 24 kinnistule ehitusõigus ühe kuni 3 maapealse (sh katusekorrus), maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Kinnistul asuva 3-korruselise (sh katusekorrus) korterelamu ehitusõigus täpsustatakse. Lisaks määratakse üldised maakasutustingimused ja antakse heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suurus on 0,10 ha.

Tallinna Linnavalitsus otsustas 2. aprilli 2014 istungil:

1. korraldusega nr 495-k:

algatada Sõle tn 31 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Põhja-Tallinna linnaosas asuva planeeritava maa-ala suurus on 2,21 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ärimaa sihtotstarbega Sõle tn 31 kinnistu jagamine elamumaa ja ärimaa sihtotstarbega kruntideks ning ehitusõiguse määramine elamumaa sihtotstarbega krundile kuni 8-korruselise korterelamu ja ärimaa sihtotstarbega krundile kuni 2-korruselise kaubanduskeskuse ehitamiseks. Mõlemale hoonele on kavas rajada ka maa-alune korrus. Lisaks on detailplaneeringu ülesanne üldiste maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine.

1.1 Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Tallinna Linnaplaneerimise Amet (aadress Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn), detailplaneeringu koostaja on Linnaruumi OÜ (aadress Pärnu mnt 130, 11317 Tallinn) ja detailplaneeringu kehtestab Tallinna Linnavolikogu (aadress Vana‑Viru 12, 15080 Tallinn).

1.2 Mitte algatada Sõle tn 31 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist.Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eelhinnangu põhjal vajalik järgmistel põhjustel:

1.2.1 detailplaneeringuga ei kavandata eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevusi, sh näiteks tootmistegevust, ulatusliku elamupiirkonna rajamist ega muud olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi või looduslike alade kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastatust ning olulist jäätmetekke ja müratasemete suurenemist;

1.2.2 lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei põhjusta olemasoleva kauplushoone asemele korterelamu ja kaubandushoone rajamine ning nende sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas olulist keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on ehitusaegsed, nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga ning avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu elluviimisel arvestatakse detailplaneeringu tingimusi ja õigusaktide nõudeid;

1.2.3 planeeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna vastupanuvõime ega loodusvarade taastumisvõime ületamist, sest planeeringuala piirkonnas on juba kujunenud inimtegevuse poolt mõjutatud hoonestatud linnakeskkond, ning planeeringu elluviimisega ei kaasne olulist mõju looduskeskkonnale;

1.2.4 Põhja-Tallinnas Sõle tänava äärsel korterelamute alal asuval planeeringualal ega lähialal ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi maastikuliselt ja ökoloogiliselt väärtuslikke või tundlikke alasid, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada. Planeeritavate hoonete klaaspindadel tuleb kasutada lahendusi, mis ei põhjustaks kokkupõrkeid lindudega (erimärgistusega või madala peegeldusteguriga klaas);

1.2.5 detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju kõrghaljastusele, kui hoonestusalad valitakse väärtuslikust kõrghaljastusest vabadele aladele ning tagatakse I ja II väärtusklassi ja võimalusel III väärtusklassi kõrghaljastuse säilimine. Samuti tuleb tagada nõuetekohane haljastuse osakaal kruntidel ja kavandada koostatava üldplaneeringu kohane tänavahaljastus. Likvideeritav haljastus kompenseeritakse asendusistutusega vastavalt Tallinna Linnavolikogu 19. mai 2011 määruse nr 17 „Puu raieks ja hoolduslõikuseks loa andmise tingimused ja kord“ tingimustele;

1.2.6 detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Planeeritava tegevusega suureneb alal lisanduva liikluskoormuse tõttu müratase ja õhusaaste. Detailplaneeringus selgitatakse müra modelleerimisega müratasemed alal, mõju eluhoonele ja esitatakse leevendusmeetmed (sh kaubanduskeskusest tulenevate mürahäiringute vältimiseks korterelamu elanikele). Detailplaneeringu käigus viiakse läbi radooniuuring ning vajadusel esitatakse meetmed radooniohu vähendamiseks elu-ärihoones;

1.2.7 detailplaneeringu alal ei ole tuvastatud keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mistõttu ei ole eeldada olulist pinnase- või veereostust, mis seaks piiranguid kavandatavale tegevusele. Hoonestamisel ja sademevee käitlemisel tuleb lähtuda keskkonnasäästlikest lahendustest (sh kavandada jalgrataste parkimiskohti ja elektriautode laadimiskohti), parklaala sademevesi tuleb enne immutamist puhastada;

1.2.8 kavandatava tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse ega lõhna teket, valgusreostust tekib valgustusest, vibratsiooni võib esineda hoonete ehitamisel. Samuti on tavapärasest suuremas koguses jäätmeteke seotud peamiselt ehitustöödega, mille käigus jäätmed käideldakse vastavalt nõuetele;

1.2.9 detailplaneering on kooskõlas Tallinna üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbega.

1.3 Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega saab tutvuda Tallinna Keskkonnaametis, Harju tn 13, esmaspäeviti kella 14.00 kuni 18.00 ja neljapäeviti kella 9.00 kuni 12.00 ning Tallinna õigusaktide registris aadressil https://oigusaktid.tallinn.ee